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農曆新年假期前，人民銀行突然宣佈調高存備金率，加強市場流動性管理，明顯針對內地過度熾熱的樓市。市場普遍預期，下月“兩會”，中央將繼續出台調控房價的措施，成為未來一年內地樓市走向的指標。

北京市前日公佈被傳媒譽為“北京版國十一條”的文件《促進北京市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，旨在加強房地產市場調控，支持居民自住和改善型住房消費，遏制房價過快上漲，其中包括對境外個人在京購房的限制。在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房，境外個人購買自住商品房的，一人只能購買一套。

“遏抑樓市炒風”近期成為中國內地包括港澳地區的熱門話題。金融海嘯過後，各地樓市及股市有不俗升幅，出現如此升勢，莫過於多國央行大幅減息、不斷向市場注資，引發大量資金在資產市場炒作。曾有學者指出，救市資金僅增加市場流動性，大部分中小企業未有真正受惠，樓市及股市上揚未足以反映經濟復甦情況。

目前，各國政府開始研究退市，主要是超低利率及大幅注資的負面影響逐步浮現，擔心通貨膨脹構成風險，令資產價格出現泡沫。由於大量炒家藉機將借來的資金投入房地產等市場，直接推高資產價格，因此單憑貨幣政策已未必能有效調控市場，須要透過其他不同的手段配合，包括行政手段。

香港財爺曾俊華昨宣讀新一年度財政預算案，指出將運用適當稅務措施以增加物業投機交易成本，減低樓市泡沫風險，建議把二千萬以上的樓宇買賣印花稅率調高，不容許這類樓宇的買家延長交稅款。另外，將密切監察二千萬元以下樓宇買賣情況，如發現投機過熱，會考慮擴大措施的適用範圍。香港政府亦開始脫離其一貫的“積極不幹預”原則，以及背棄長期以來至高無上的地產主義。

回說澳門，樓價不斷攀升，打工仔置業困難，尤其是打算結婚的年輕一輩，四五百呎單位叫價過百萬，供樓變成沉重負擔。制訂政策遏抑炒風，幫助居民解決居住和置業難題，或許是政府難以避開的施政方針之一。亦有人提議限制外地人在澳門買樓，澳門畢竟是自由港，資金自由進出，限制太多會降低投資者對澳門的興趣。要徹底解決問題，始終要從樓宇供應量著手，盡快為居民加建福利房屋，既解決本地居民居住和置業問題，亦可調節樓市價格、穩定市場供求，避免資產泡沫。