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隨著多基建項目今年啟動，地產業普遍睇好今年樓市。美聯澳門行政總裁張一輝昨出席該行的周年晚宴時表示，工程啟動必定刺激外僱增加，預計今年租金回報升幅較樓價升幅吸引，料達15-20%，尤其低價樓（約100萬元）租金升幅最為顯著。

張一輝預計，今年租金上揚，現時租金回報率偏低，年中開始將步入升軌。五、六期工程重開，新酒店陸續落成，多基建項目開啟，可以預見外僱將逐步增加。外僱中，以建築業領先，相信低下價樓尤其100萬左右物業的租金漲幅最明顯，升幅料達15-20%。

今年豪宅繼續暢旺。澳門豪宅與周邊地區相比仍存在價差，相信會吸引外資重臨澳門。他預料樓價逐步上揚，但不會急速反彈。他不相信澳門會出現“W”型反彈，除非有大幅加息等重大影響。

他預期明年本澳才會加息，經濟復甦不會太早出現，縱使復甦，幅度亦有限，故有利樓市。澳門元和美元掛，假若中美復甦幅度大，美國出現“V”型反彈，就會衍生大通脹，屆時會加息，將出現“經濟好、樓價差”，對本澳樓市造成很大衝擊，但機會率仍很低。因美國現時雖然經濟回暖，並未急速反彈；內地投資者紛向外尋找資金出路，港澳樓市成為被吸納對象。

本澳未來發展需要更多人才，他相信特區政府下一步應從人口方面入手。既然本澳人才不足，就應增加更多人口。