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購買易手物業應注意以下事項

物業用途：

必須確定物業購入前作可用途，必要時可查閱查舊屋紙。
　

物業面積：

留意業主提供之物業面積是否有誇大，建築面積會比實際面少，留意單位（平方米、平方呎），可攜帶卷尺在睇樓時實地量度面積，在必要時更可要求賣方提供有關樓宇面積的文件。
　

物業年齡：

樓齡會影響銀行貸款額的高低。樓齡大，按揭成數會較低或還款期較短，現時一般銀行樓宇貸款期最長為20年，即樓齡加貸款期之總數為 20 年。
　

物業外觀：

睇樓時要細心觀察，比較外形是否與其左右上下樓房有不同之處，以免購入非法僭建之物業。還要留意室內間隔有否經過更改。
　

第三者權益：

在樓宇交收前，要清楚知道樓宇是否有修葺令及其他限制命令，並要知道及決定修葺費用由誰支付。
　

室內情況：

細心觀察樓宇內部是否有修補痕漬，是否有損壞情形，天花及牆壁是否有漏水及爆喉等情況。
　

室內設施：

若賣方在睇樓時答應隨樓附送某些傢俬或設施。應詳例於臨時買賣合約上或影相存證以免收樓時有所爭論。
　

附近環境及坐向：

要清楚了解樓宇附近環境的未來發展，境觀將來會否被遮擋，鄰近是否有工廠和工地，是否有休憩及康樂設施，交通及購物是否方便，走廊、樓梯、大堂等大廈內部設施及管理是否完善。
　

地契年期：

要留?物業所屬土地的年期長短，因為澳門大多數的土地是屬於政府批租地，需補地價。
　

凶宅物業：

置業陷阱多，凶宅盤便是其中最要留意。如果置業者，不幸購入凶宅盤，銀行按揭分分鐘嚴重估價不足，最重要的是這些凶宅盤，銀行都無辦法查核，導至不接受按揭，另買家隨時大失預算，而且住在凶宅，心理上始終有顧忌，買家或租客在簽合約前知道，可減低購入凶宅機會。

睇樓要認真

大門：

要留意大門與門框之間虛位是否過大，是否穩固。門鐘是否操作正常。
　

廳及房：

廚房：

浴室：

牆	：	牆身及地台瓷磚有否破裂。
天花	：	是否有滲水或水漬。
去水	：	測試廁所、洗手盆及浴缸的去水功能，地下去水位是否夠斜，坐廁沖水系統是否有問題。
其它	：	浴缸、洗手盆、花灑、水龍頭及坐廁是否有裂痕。

其它：

※ 上述資料謹供參考之用，辦理前請先到各有關機構查詢 ※